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本帖最后由 的花四海 于 19-9-1 14:34 编辑

一些旧房子年代比较久远了,装修也跟不上时代了。于是,业主们纷纷打算进行旧房的翻新与装修工程,从而使自己居住的更加舒适。下面咱们就来看看旧房改造装修步骤是怎样的?



一、旧房子翻新装修和新房装修有哪些区别,先来看看这个问题。

1、旧房子首先要拆除,拆除时要避免动到承重梁,核心水电通道。

2、旧房子如果局部改造那么还需要对室内的家具家电等物品进行成品保护。

3、旧房子比新房往往在采光、户型上稍差,因为以前开发商的技术和考虑都不如现在周全。所以对户型的改造、采光通风的设计、空调家具的布局上要求更高。

4、旧房子有更多的建渣需要清理,需要更多搬运,且更占用小区公共资源。如果工人不专业,很影响小区其他住户。

总结:旧房子翻新装修比新房装修多了很多环节和注意事项,对设计和施工要求更高。


二、旧房装修步骤进程


1拆除工作
主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。需要注意的是:旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则业主会给自己带来很多麻烦。


2、隐蔽工程施工
旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。无论是这三项工程中的哪一个项目,在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试,以确保工程的合理性。


3、基础工程施工
旧房装修时的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。在进行这些项目前,业主需要先买齐装修所需的辅材和主材,从而保证装修工程的顺利进行。


4、常规装修
旧房装修时的常规装修与新房装修的步骤类似,分别是厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装等等。


三、旧房改造装修注意事项  


1在新管道和旧管道对接前,有必要检查旧管道是否疏通,避免日后费事。


2厨房清洁间墙砖撤销,表面找平很重要。厨房清洁间墙面的找平作业往往是业主忽略的环节。 
 
3墙面施工是需要留心的一点。老墙面在改动前必定要做墙面的底层处理,尽量铲除原始墙面,通过从头修补和处理,再刷乳胶漆方可保证新墙的稳固。 
 
4旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或被腐蚀,所以需对水路进行全面检查。假如原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中有必要将其替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 
 
5砸墙砖及地砖时,避免碎片堵塞下水道;只需表层厚度抵达4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板方可进行改动。此外,部分改动还会构成地板间的新旧差异,因此不能盲目对地板进行改动。


四、旧房装修预算


通常情况下,旧房翻新装修涉及的问题比新房装修要多,所以价格预算可能比新房装修高。尤其是在拆墙改造上,既麻烦又费钱。
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下面我们来看看旧房子翻新装修要花多少钱?



1、如果与新房装同样的效果,肯定更贵,贵多少呢?拆除费大概是20-500/平米,看项目拆除难易决定。也可以根据拆除难度一口价,如100㎡拆除项目不多3000元。当然,包含清运建渣。


2设计费,和新房设计费差不多,但如果房子太老,户型不佳设计费相对贵点。普通装修一般为60-120/㎡。


3装修材料及施工费:所有装修材料由装修公司提供差不多800-1000/㎡,如果包含家具家电则要1200/㎡或以上。


4、如果是局部改造的话还需要额外解决:家具家电及其他物品的保护费用(成品保护)。

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收藏 送米 本帖最后由 的花四海 于 19-9-1 10:07 编辑
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